Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Ratunku!!! :(

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-18
wyślij wiadomość

Kochani załamka na całej linii. Tak jak pisaliśmy, wczoraj odebraliśmy z Gminy Wypis z MPZP i okazało się, że zabudowa może mieć wysokość max. 8,5m. A nasz Opałek ma 9,1m i nie wiem co teraz będzie...

Nie chcemy się bawić w zakup nowej działki. A projekt odpowiada nam idealnie prawie pod każdym względem. No właśnie... prawie...

Czy jest jakieś wyjście z tej syutacji? Czy ktoś z Was miał podobne problemy z Opałkiem? DOwiadywałam się i nie ma szans na żadne odstępstwa od planu, więc nie mam co pisać do Starostwa.

Sama nie wiem co teraz. Miało być tak idealnie, a na razie napotykamy na same problemy.

Wszelkie rady cennie widziane.

Pozdrawiamy

21Komentarze
Data dodania: 2011-01-18 11:46:20
Jestem bardzo zdziwiona tym 8,5 m. Przeciez Opałek nie jest wysokim domem. Sprawdź czy nie nastapiła pomyłka. U mnie jest dopuszczalna wysokosć 12 m. od poziomu terenu do kalenicy
odpowiedz
galatea  
Data dodania: 2011-01-18 11:48:13
matko lecę zajrzeć w swoje plany bo podwyższyliśmy budynek o 60 cm, a nie zwróciłam uwagi czy tam były jakieś ograniczenia duże, a Tobie nie doradzę, mam nadzieję że znajdziesz projekt który Ci pasuje, a tak swoją droga to w opałku już się wiele osób zakochało ;-) coś w sobie ma takiego jak najprzystojniejszy chłopak w szkole, ehhhh.....
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 11:58:33
no własnie niestety to nie pomyłka. W planie widnieje jak byk 8,5m. Zakochana jestem i co z tego? Skoro zawsze przez cholerną biurokrację musi być coś nie tak. Rozumiem jakbym chciała wieżowiec postawić, albo chociaż blok 4-piętrowy, ale to jest tylko Opałek. No cóż.. dla niektórych jest to AŻ Opałek :(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:17:24
My mieliśmy ten sam problem zakupiliśmy opałka a potem się okazało że w planie jest wymóg że dach musi mieć 3m kalenice poziomą ,i trzeba było sprzedać projekt i szukać nowego domu nasz architekt stwierdził że nie da się przerobić dachu w opałku tak żeby uzyskać tą kalenice może u was się uda powodzenia !!!!
odpowiedz
romka  
Data dodania: 2011-01-18 12:39:54
kurcze to słabo! pogadaj może z jakimś fachowcem może uda się coś zrobić żeby zgubić te 60 cm
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:41:54
http://www.osiedladomow.pl/projekty-domow/m4bfa7198d618f/dom-w-kalateach-2.html. Może Wam sę spodoba. Pozdrawiam.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:47:16
albo ten.....
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-hiacyntowcach/m4c7b62d95de6b,2577
odpowiedz
msz-n  
Data dodania: 2011-01-18 13:18:12
U nas też max 8,5. Do tego cała masa innych zapisów wykluczających taki domek - np. dach 2-spadowy i dom na planie prostokąta - do tego koniecznie żółta elewacja i nachylenie dachu 40-50st. Robiliśmy własny projekt. Co mogę poradzić: - zmiana kąta nachylenia całego dachu (5% załatwi brakujące 50-60cm), - ścięcie tego czuba w najwyższym miejscu i wyrównanie do wysokości kalenicy nad balkonami - niższa wysokość parteru, - zmniejszenie ścianki kolankowej - zmniejszenie wys. fundamentu Wszystko do przedyskutowania z projektantem, bo dach niestety będzie do ponownego przeliczenia. Zostaje całkowita zmiana projektu, albo zmiany w już kupionym.
odpowiedz
virion  
Data dodania: 2011-01-18 13:30:33
opałek to akurat dośc wysoki dom, do naszego planu też by nie pasował :/ pocieszajace jest to, że 0,5m róznicy na wysokości kalenicy jest dopuszczalne przy zmianie nachylenia kata dachu, a wtedy, przekraczacie granice o 10cm, czego nikt nie zauważy :) zastanówcie sie nad tym.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 13:47:48
u nas to samo było... w planie zagospodarowania było napisane co dozwolone a co nie... Tak na prawdę to o dziwo, że nasz projekt się wpasował w działkę, bo a to był problem z dachem bo musi być taki, a nie taki, powierzchnia też musiałabym ograniczona, nawet kolor elewacji musi byc zgodny z planem! Ano i z ogrodzeniem mieliśmy problem, bo musi byc tam gdzie gmina sie zgodziła a nie my, tzn. chodzi o zjazd z drogi gminnej...;/ Jedna wielka masakra...;/
odpowiedz
radzia  
Data dodania: 2011-01-18 13:59:07
pogadajcie w gmienie, mnie tez udało się załatwić zmianę, te 60 cm nie musi byc przeszkodą! Czasami wystarczy poprosić o dopuszcenie projektu w gminie. Nam tak zrobiono. U nas elewacja miała być 10m a jest 14! A ponoć się nie dało! Wszystkie papiery mamy legalne i załatwione na PAPIERZE! Wm tez to radzę.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 14:06:36
u nas jest 8 m... I dlatego tez bardzo uwazalismy przy wyborze projektu, bylo wiele, ktore nam sie podobaly, ale byly ponad 8 m... Jedyne co moge doradzic to posluchac rad msz-n: wie co mowi, to najrozsadniejsze rozwiazania aby zrealizowac swoj opalkowy cel, z tym, ze nie wiem jak sie do tego ustosunkuje architekt robiacy adaptacje i ile was taka adaptacja wyniesie.... :(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 14:59:46
my pisalismy odwołania od decyzji o warunkach zabudowy, trochę to trwało ale się udało dostalismy to co chcieliśmy, termin budowy przesunął sie o prawie pół roku - ale mamy taki dom jak chcielismy, zawsze warto spróbowac
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:03:22
Bardzo dziękuję Wam wszystkim za rady. Zobaczymy co da się zrobić :) za godzinkę jedziemy do pani architekt. Mam nadzieję, że się uda!
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:09:52
Dzwoniłam do Pani ze Starostwa, która wydaje pozwolenia na budowę dla naszego terenu. Była przemiła, choć niestety powiedziała, że to wina Urbanisty, że w planie jest taki zapis i niestety tego nie przeskoczymy pisaniem próśb itp. Jedyna opcja to właśnie zmiany w projekcie. Ale optymistyczną rzeczą jest to, że zdarzają się jeszcze sympatyczni urzędnicy. Jakieś światełko w tunelu :)
odpowiedz
budziki  
Data dodania: 2011-01-18 16:22:07
MIAŁEM TO SAMO W OPAŁKU. Zmieliłem wysokość stropu na obu kondygnacjach. I wyszła mi wysokość potrzebna 8,70m. Zmiana w projekcie nanoszona w trakcie adaptacji. Można również zmienić dach, zamiast zakończonego w czubek można zrobić jak u janosika na blogu. pozdrawiam PS. Nie załamujcie się wszystko da się obejść. Dobry architekt wam pomoże.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 18:04:23
My również budujemy Opałka i w decyzji o warunkach zabudowy mieliśmy do 9m. wysokości. Zabrakło nam 10 cm. W związku z tym, że to tylko 10cm. to nikt by tego nie zauważył, jednak my chcieliśmy podwyższyć jeszcze ściankę kolankową także poszliśmy do gminy i powiedzieliśmy, że chcemy zmienić w decyzji wysokość budynku i inne... Burmistrz wójt miasta rozważył to i zaakceptował. Nie było większego problemu. Pozdrawiam i życzę powodzenia.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:51:13
radzia, marzenabartek, aga.i.pawel
Mylicie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennnego z Warunkami Zabudowy - MPZP z WZiZT. O ile WZiZT można sobie w gminie zmienić, to MPZG dotyczy dużego terenu i jego zmiana jest praktycznie niemożliwa (chyba, że ma sie dużo czasu i pieniędzy. REOKOSIE poszukajcie aritekta i spróbujcie przeprojektować dach orz nie obniżyć posadowienie parteru - może się uda dopasowac do wymogów MPZP.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:53:03
Kurcze ale narobiłem literówek :/ Przepraszam.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-20 21:28:29
u nas też jest max 8,5m wysokości i innych różnych rzeczy, które myślałam, że da się ominąć, ale nic z tego:( inaczej to jest łamanie prawa:(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-20 21:30:46
my jak skarb znajdziemy to musimy natychmiast zgłosić w gminie:)
odpowiedz
rekosie
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 133236
Komentarzy: 262
Obserwują: 107
On-line: 9
Wpisów: 46 Galeria zdjęć: 174
Projekt OPAŁEK 2G ODBICIE LUSTRZANE
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Toruń-Cierpice
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2013 marzec
2013 luty
2012 grudzień
2012 październik
2012 wrzesień
2012 sierpień
2012 maj
2012 kwiecień
2012 marzec
2011 październik
2011 sierpień
2011 lipiec
2011 kwiecień
2011 marzec
2011 luty
2011 styczeń

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67479
Liczba wpisów: 222901
Liczba komentarzy: 903297
Liczba zdjęć: 681686
Liczba osób online: 518
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
extrakominki.pl wkłady kominkowe, piece, akcesoria