Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

krok do przodu :)

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-25
wyślij wiadomość

Dziś, po 2 tygodniach dostaliśmy pozwolenie na wycięcie tych pięknych sosenek. nie obyło sie bez drobnych zawirowań ale wreszcie się udało.:) I nawet nie martwi mnie fakt, iż za każde wycięte drzewo musimy posadzić dwa inne. Poza tym jestem po rozmowie z Panią architekt, która po obejrzeniu projektu opałka powiedziała"nie martw się pan, bez problemu go pomniejszymy i będzie można go u was postawić" Prawda, że miło słyszeć coś takiego? :P teraz jeszcze przed nami badanie geotechniczne gleby, by sprawdzić czy możemy wybudować piwnicę. W piątek powinna być już mapka do celów projektowych i jeśli dobrze pójdzie to w przyszłym tygodniu odwierty.

Opałkowa Działka

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-23
wyślij wiadomość

W weekend byliśmy na działce, żeby wypróbować nasz nowy nabytek - piłę :) Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew (głównie sosny) i mimo, że są piękne, to większości z nich musimy się niestety pozbyć. Na razie uporaliśmy się z mniejszymi. Na wycinkę większych pozwolenie z Gminy odbieramy w poniedziałek. Tak więc w przyszłym tygodniu reszta drzewek + zamówienie koparki w celu wykopania pni.

Przy okazji napstrykaliśmy parę zdjęć, więc od razu wrzucamy na bloga :)

mojabudowa.pl - blog budowlany

mojabudowa.pl - blog budowlany

mojabudowa.pl - blog budowlany

Całkiem fajna ta praca drwala :)mojabudowa.pl - blog budowlany

Geodeci zakopywali słupki, w związku z wydzieleniem części działki na drogę

mojabudowa.pl - blog budowlany

7Komentarze
Data dodania: 2011-01-23 22:42:51
Super będziecie mieć w koło domu zielono !!!!!
odpowiedz
radzia  
Data dodania: 2011-01-23 23:10:02
ja myślałam że my mamy zalesioną działkę ale Wy macie bardzo pięknie zalesioną. Szkoda, że trzeba drzewka powycinać. Ale rozumiem, my też musieliśmy tak postąpić, bo nie było miejsca na materiały, więźbę.
odpowiedz
szero  
Data dodania: 2011-01-24 09:45:55
Od połowy 2010 jest przepis że można wycinać drzewka bez zezwolenia nie starsze niż 10lat. Te mi wyglądają na młodsze :)
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-24 17:19:07
na razie powycinamy drzewka ze środka. Te na obrzeżach działki zostawimy. W razie co to wszędzie rośnie pełno malutkich sadzonek, które będzie można przenieść gdzieś pod hipotetyczny płot :) A co do wieku drzew to Pan z gminy uznał, że te powyżej 20cm w obwodzie są starsze niż 10 lat, więc zawnioskowalismy o pozwolenie na prawie wszystkie. Najwyżej nie skorzystamy. Największy okaz ma 70cm w obwodzie pnia i rośnie w przyszłym garażu :)
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-25 09:17:22
ale będziecie mieć fajnie koło domku, tak zielono i zacisznie:)
odpowiedz
msz-n  
Data dodania: 2011-01-25 19:54:24
oj, trzeba było wziąć piłę w grudniu... byłyby choinki na Święta... ;-)
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-25 21:53:17
po pierwsze, śliczne to sosenki i oczywiście że szkoda, ale coż, znamy ten problem, wycinaliśmy 30 metrową brzozę i czarny bez, przed nami jeszcze 4 brzozy, ale to po kolei. Za każdą wycinkę trzeba coś nasadzić, ale na szczęście mogą to być tuje, więc nie ma problemu. A piłę mamy taką samą, właśnie wczoraj oddaliśmy drugi raz do reklamacji bo nie działa nam smarowanie łańcucha...Wam życzę aby działała bez zarzutu ;)
odpowiedz

nasze zmiany

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-21
wyślij wiadomość

mojabudowa.pl - blog budowlany

 

5Komentarze
Data dodania: 2011-01-21 22:52:01
zastanówcie się czy aby na pewno chcecie zamurować ścianę z korytarza do kuchni. Noszenie zakupów przez salon nie jest zbyt komfortowe.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-22 02:01:38
Nie ma wiatrołapu? Jeśli tak to zimą będziecie tracić dużo ciepła otwierając drzwi na zewnątrz.
odpowiedz
radzia  
Data dodania: 2011-01-22 09:17:06
to jest wada tego projektu, ktory z zewnątrz wygląda rewelacyjnie a w środku ma kilka mankamentów. Jednym z nich jest brak wiatrołapu, wchodzi sie od razu do salonu a tam schody... Widzialam opałka ze zmianami, zrobiony był wykusz przy kuchni - super rozwiązanie polecam, powiększa przestrzen w środku a zarazem jadalnia jest normalnie usytuowana i spokojnie można tam wstawić stół. Na górze można zrezygnować z 3 łazienki a w pokoju obok zamiast okna dachowego zrobić lukarne. Oczywiście ścianka kolankowa do góry o 25cm. Gdybym widziała wcześniej ten projekt po zmianach to może bym sie w takiej wersji zdecydowała ale ze nie to odpadł.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-25 09:20:24
powiększenie kuchni to naprawdę dobry pomysł, ale-jeśli można- ja bym nie murowała tych drzwi, bo to będzie nie funkcjonalne...
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-25 19:44:55
my również w naszej firletce zamurowaliśmy wejście do kuchni z korytarza :) i zrezygnowaliśmy ze spiżarki bo będziemy mieć ponad 20-sto metrową w piwnicy :)
odpowiedz

prawie idealny

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-21
wyślij wiadomość

Tak chcielibyśmy zmienić nasz projekt. Jak widać zmiany są kosmetyczne i tylko na parterze. Jest to projekt idealnie do nas dopasowany wiec trzeba trzymac kciuki i mieć nadzieje, że nasza pani projektantka wymyśli jak wcisnąć go w to ograniczenie do 8,5m wysokości. Musi coś wykombinować bo innego nie chcemy i już!!!  

Ratunku!!! :(

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-18
wyślij wiadomość

Kochani załamka na całej linii. Tak jak pisaliśmy, wczoraj odebraliśmy z Gminy Wypis z MPZP i okazało się, że zabudowa może mieć wysokość max. 8,5m. A nasz Opałek ma 9,1m i nie wiem co teraz będzie...

Nie chcemy się bawić w zakup nowej działki. A projekt odpowiada nam idealnie prawie pod każdym względem. No właśnie... prawie...

Czy jest jakieś wyjście z tej syutacji? Czy ktoś z Was miał podobne problemy z Opałkiem? DOwiadywałam się i nie ma szans na żadne odstępstwa od planu, więc nie mam co pisać do Starostwa.

Sama nie wiem co teraz. Miało być tak idealnie, a na razie napotykamy na same problemy.

Wszelkie rady cennie widziane.

Pozdrawiamy

21Komentarze
Data dodania: 2011-01-18 11:46:20
Jestem bardzo zdziwiona tym 8,5 m. Przeciez Opałek nie jest wysokim domem. Sprawdź czy nie nastapiła pomyłka. U mnie jest dopuszczalna wysokosć 12 m. od poziomu terenu do kalenicy
odpowiedz
galatea  
Data dodania: 2011-01-18 11:48:13
matko lecę zajrzeć w swoje plany bo podwyższyliśmy budynek o 60 cm, a nie zwróciłam uwagi czy tam były jakieś ograniczenia duże, a Tobie nie doradzę, mam nadzieję że znajdziesz projekt który Ci pasuje, a tak swoją droga to w opałku już się wiele osób zakochało ;-) coś w sobie ma takiego jak najprzystojniejszy chłopak w szkole, ehhhh.....
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 11:58:33
no własnie niestety to nie pomyłka. W planie widnieje jak byk 8,5m. Zakochana jestem i co z tego? Skoro zawsze przez cholerną biurokrację musi być coś nie tak. Rozumiem jakbym chciała wieżowiec postawić, albo chociaż blok 4-piętrowy, ale to jest tylko Opałek. No cóż.. dla niektórych jest to AŻ Opałek :(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:17:24
My mieliśmy ten sam problem zakupiliśmy opałka a potem się okazało że w planie jest wymóg że dach musi mieć 3m kalenice poziomą ,i trzeba było sprzedać projekt i szukać nowego domu nasz architekt stwierdził że nie da się przerobić dachu w opałku tak żeby uzyskać tą kalenice może u was się uda powodzenia !!!!
odpowiedz
romka  
Data dodania: 2011-01-18 12:39:54
kurcze to słabo! pogadaj może z jakimś fachowcem może uda się coś zrobić żeby zgubić te 60 cm
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:41:54
http://www.osiedladomow.pl/projekty-domow/m4bfa7198d618f/dom-w-kalateach-2.html. Może Wam sę spodoba. Pozdrawiam.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 12:47:16
albo ten.....
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-hiacyntowcach/m4c7b62d95de6b,2577
odpowiedz
msz-n  
Data dodania: 2011-01-18 13:18:12
U nas też max 8,5. Do tego cała masa innych zapisów wykluczających taki domek - np. dach 2-spadowy i dom na planie prostokąta - do tego koniecznie żółta elewacja i nachylenie dachu 40-50st. Robiliśmy własny projekt. Co mogę poradzić: - zmiana kąta nachylenia całego dachu (5% załatwi brakujące 50-60cm), - ścięcie tego czuba w najwyższym miejscu i wyrównanie do wysokości kalenicy nad balkonami - niższa wysokość parteru, - zmniejszenie ścianki kolankowej - zmniejszenie wys. fundamentu Wszystko do przedyskutowania z projektantem, bo dach niestety będzie do ponownego przeliczenia. Zostaje całkowita zmiana projektu, albo zmiany w już kupionym.
odpowiedz
virion  
Data dodania: 2011-01-18 13:30:33
opałek to akurat dośc wysoki dom, do naszego planu też by nie pasował :/ pocieszajace jest to, że 0,5m róznicy na wysokości kalenicy jest dopuszczalne przy zmianie nachylenia kata dachu, a wtedy, przekraczacie granice o 10cm, czego nikt nie zauważy :) zastanówcie sie nad tym.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 13:47:48
u nas to samo było... w planie zagospodarowania było napisane co dozwolone a co nie... Tak na prawdę to o dziwo, że nasz projekt się wpasował w działkę, bo a to był problem z dachem bo musi być taki, a nie taki, powierzchnia też musiałabym ograniczona, nawet kolor elewacji musi byc zgodny z planem! Ano i z ogrodzeniem mieliśmy problem, bo musi byc tam gdzie gmina sie zgodziła a nie my, tzn. chodzi o zjazd z drogi gminnej...;/ Jedna wielka masakra...;/
odpowiedz
radzia  
Data dodania: 2011-01-18 13:59:07
pogadajcie w gmienie, mnie tez udało się załatwić zmianę, te 60 cm nie musi byc przeszkodą! Czasami wystarczy poprosić o dopuszcenie projektu w gminie. Nam tak zrobiono. U nas elewacja miała być 10m a jest 14! A ponoć się nie dało! Wszystkie papiery mamy legalne i załatwione na PAPIERZE! Wm tez to radzę.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 14:06:36
u nas jest 8 m... I dlatego tez bardzo uwazalismy przy wyborze projektu, bylo wiele, ktore nam sie podobaly, ale byly ponad 8 m... Jedyne co moge doradzic to posluchac rad msz-n: wie co mowi, to najrozsadniejsze rozwiazania aby zrealizowac swoj opalkowy cel, z tym, ze nie wiem jak sie do tego ustosunkuje architekt robiacy adaptacje i ile was taka adaptacja wyniesie.... :(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 14:59:46
my pisalismy odwołania od decyzji o warunkach zabudowy, trochę to trwało ale się udało dostalismy to co chcieliśmy, termin budowy przesunął sie o prawie pół roku - ale mamy taki dom jak chcielismy, zawsze warto spróbowac
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:03:22
Bardzo dziękuję Wam wszystkim za rady. Zobaczymy co da się zrobić :) za godzinkę jedziemy do pani architekt. Mam nadzieję, że się uda!
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:09:52
Dzwoniłam do Pani ze Starostwa, która wydaje pozwolenia na budowę dla naszego terenu. Była przemiła, choć niestety powiedziała, że to wina Urbanisty, że w planie jest taki zapis i niestety tego nie przeskoczymy pisaniem próśb itp. Jedyna opcja to właśnie zmiany w projekcie. Ale optymistyczną rzeczą jest to, że zdarzają się jeszcze sympatyczni urzędnicy. Jakieś światełko w tunelu :)
odpowiedz
budziki  
Data dodania: 2011-01-18 16:22:07
MIAŁEM TO SAMO W OPAŁKU. Zmieliłem wysokość stropu na obu kondygnacjach. I wyszła mi wysokość potrzebna 8,70m. Zmiana w projekcie nanoszona w trakcie adaptacji. Można również zmienić dach, zamiast zakończonego w czubek można zrobić jak u janosika na blogu. pozdrawiam PS. Nie załamujcie się wszystko da się obejść. Dobry architekt wam pomoże.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-18 18:04:23
My również budujemy Opałka i w decyzji o warunkach zabudowy mieliśmy do 9m. wysokości. Zabrakło nam 10 cm. W związku z tym, że to tylko 10cm. to nikt by tego nie zauważył, jednak my chcieliśmy podwyższyć jeszcze ściankę kolankową także poszliśmy do gminy i powiedzieliśmy, że chcemy zmienić w decyzji wysokość budynku i inne... Burmistrz wójt miasta rozważył to i zaakceptował. Nie było większego problemu. Pozdrawiam i życzę powodzenia.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:51:13
radzia, marzenabartek, aga.i.pawel
Mylicie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennnego z Warunkami Zabudowy - MPZP z WZiZT. O ile WZiZT można sobie w gminie zmienić, to MPZG dotyczy dużego terenu i jego zmiana jest praktycznie niemożliwa (chyba, że ma sie dużo czasu i pieniędzy. REOKOSIE poszukajcie aritekta i spróbujcie przeprojektować dach orz nie obniżyć posadowienie parteru - może się uda dopasowac do wymogów MPZP.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:53:03
Kurcze ale narobiłem literówek :/ Przepraszam.
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-20 21:28:29
u nas też jest max 8,5m wysokości i innych różnych rzeczy, które myślałam, że da się ominąć, ale nic z tego:( inaczej to jest łamanie prawa:(
odpowiedz
Data dodania: 2011-01-20 21:30:46
my jak skarb znajdziemy to musimy natychmiast zgłosić w gminie:)
odpowiedz
rekosie
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 133236
Komentarzy: 262
Obserwują: 107
On-line: 9
Wpisów: 46 Galeria zdjęć: 174
Projekt OPAŁEK 2G ODBICIE LUSTRZANE
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Toruń-Cierpice
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2013 marzec
2013 luty
2012 grudzień
2012 październik
2012 wrzesień
2012 sierpień
2012 maj
2012 kwiecień
2012 marzec
2011 październik
2011 sierpień
2011 lipiec
2011 kwiecień
2011 marzec
2011 luty
2011 styczeń

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik